东部新城明湖南区工程开始拆迁签约！

据“宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统”信息，东部新城明湖南区工程项目从今日（5月17日）开始正式签约，签约期限30天。

今年3月24日，鄞州区政府发布《关于东部新城明湖南区工程项目房屋征收决定公告》，确定房屋拟征收四至范围为：

东至东外环，南至文卫路，西至盛莫路，北至后塘河（其中邱隘中心卫生院、邱隘骨伤科医院除外，不包括零星集体所有土地上的房屋，具体以红线图为准）。

项目涉及被征收总户数252户，总建筑面积约21000平方米，其中住宅217户，建筑面积约20170平方米；非住宅35户，建筑面积约830平方米。被征收房屋地段等级为五级。

明湖南区工程项目征收范围示意，仅供参考。据“天地图 宁波”标绘。最终以政府部门征收范围红线图为准

与征收公告同步公布的征收补偿方案显示，以今年1月14日为预评估时点，明湖南区工程项目征收范围内的多层成套住宅用房，预评估比准价格为25610元/平方米；落地住宅用房，预评估比准价格为26620元/平方米。

安置房位于东部新城规划C2-2-1地块，四至范围为东至规划九年一贯制学校、南至会展路、西至盛梅路、北至通途路，即已交付的柳岸晓风的东侧、在售的金珺府的北侧（位置参见下图标注的“安置房用地”）。安置房房屋地段等级为五级，套型建筑面积档次为67档、77档、87档、97档、107档、117档、127档、137档。

明湖及周边区域已建成和在建楼盘、规划用地示意。据东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编（批后公布）方案图示标绘。点击图片可放大查看

据此前相关部门公开信息，明湖南区工程项目投资估算约52.39亿元，总建设面积约30.15万平方米(不含临时绿化)。

工程建设内容，包括湖体开挖、公园绿地、周边市政道路建设（包括盛莫路、含下穿明湖隧道的中山路、文卫路、湖茵路、芳草路等）、邱隘公园及邱隘河两侧绿地提升改造、邱隘老镇人民北路道路整治、卜嘉河两侧界面整治等等。

另外，前些天，资规部门新近公示了后塘河以北、明湖北区东侧一线临湖的3宗宅地的规划调整方案，详细信息可参见本号当时报道：《一批“黄金宝地”拟调整规划！涉及紧贴明湖主湖的3宗宅地、甬江畔特殊用地……》

明湖南区工程红线范围图示。点击可放大查看

明湖延续日湖、月湖的城市主题，取意宁波历史上“明州”之称谓，是东部新城东片区的核心。

在2019年规划修编后，明湖水域面积约26公顷，比日湖与月湖之和还大一些（日湖水域面积约15.5公顷，月湖水域面积约9公顷）。

明湖区块效果图

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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